Nieuwsbrief

Geachte ondernemer,
De eerste nieuwsbrief op de nieuwe site van over Parkmanagement Zenkeldamshoek ligt nu voor u. De gemeente Hof van Twente heeft in samenwerking met het Ontwikkelings- en Participatiebedrijf Publieke Sector (OPP) de Ontwikkelings Maatschappij Zenkeldamshoek (OMZ) opgericht die het bedrijvenpark Zenkeldamshoek heeft ontwikkeld. Er is gekozen voor parkmanagement op het bedrijvenpark Zenkeldamshoek. PCH is gevraagd om hieraan invulling te geven en levert hiervoor de parkmanager.

Wat is Parkmanagement?
Door de jaren heen hebben ondernemers en gemeentes als verantwoordelijke voor de openbare ruimte geïnvesteerd op bedrijventerreinen. Daarom ziet het eruit zoals het er uit ziet; soms goed, soms voor verbetering vatbaar. Parkmanagement zorgt ervoor dat wat goed is ook goed blijft en dat wat beter kan opgepakt wordt. Met andere woorden het gaat om een optimale duurzame bedrijfsomgeving. Door het uitvoeren van een basispakket en (waar gewenst) het opzetten van extra diensten op bedrijventerreinen wordt dit voor u en het liefst ook met u opgepakt. 

Basispakket:
In beginsel bestaat het basispakket Zenkeldamshoek uit beheer openbare ruimte en de aanwezigheid van een parkmanager.
Optioneel pakket:
Dit dienstenpakket bestaat uit diverse diensten die aan de VvE (Vereniging van Eigenaren) of bedrijven – bij voorkeur collectief – worden aangeboden, zoals:

   bewegwijzering
   afvalinzameling
   energie-inkoop
   beveiligingsdiensten
   breedbanddiensten
   technisch gebouwbeheer
   schoonmaak/glasbewassing etc

De parkmanager stelt in overleg met de Vereniging Parkmanagemant Zenkeldamshoek (VPZ) het dienstenpakket samen. Het opstellen van de tenderdocumenten, leveranciersselectie en contractbeheer behoren tot de basistaken van de parkmanager. Het inkoopvoordeel vervalt geheel aan de VPZ en de bedrijven.

Wie is de parkmanager?
Op het bedrijvenpark Zenkeldamshoek zal het parkmanagement door PCH Dienstengroep worden opgepakt. Dit wordt gedaan door John Hommersom. John Hommersom heeft ruime ervaring op het gebied van parkmanagement. Zoals op de bedrijventerreinen met de functies kantoren, industrie en retail in Hoogeveen, Kampen en Hengelo/Almelo. John Hommersom is werkzaam bij PCH Dienstengroep die op meerdere bedrijventerreinen parkmanagement verzorgen. De ervaring van John Hommersom en de expertise van PCH maken het mogelijk om voordelen te behalen bij het beheer en onderhoud van het bedrijventerrein, voordelen bij eventuele collectieve beveiliging, bewegwijzering. Verder zijn in de toekomst eventueel ook inkoopvoordelen te behalen.

Hoe wordt parkmanagement ingevuld?
De kaders voor het parkmanagement zijn vastgesteld. Op dit moment wordt in overleg met de eigenaren/ondernemers een inventarisatie voor een dienstenpakket worden opgezet zodat de algemene kaders naar concrete acties voor Zenkeldamshoek kunnen worden vertaald. Hierdoor krijg je maatwerk voor het terrein. Verder wordt de vereniging Parkmanegement op dit moment opgericht. Notaris Bracht is gevraagd de statuten op te stellen. De ledenvergadering heeft daarover op woensdag 8 oktober 2008 vergaderd. De opmerkingen die daar gemaakt zijn worden nu met de notaris doorgenomen en er zullen aangepasten statutendoor de notaris worden opgesteld.

De parkmanager heeft de opdracht gekregen om voor Zenkeldamshoek een basispakket uit te gaan voeren. Dit pakket bestaat uit:

Beheer openbare ruimte: in opdracht Gemeente:
De parkmanager is verantwoordelijk voor de aansturing en controle van het beheer en onderhoud van de openbare ruimte. Dit houdt in dat alle onderhoudswerkzaamheden integraal binnen parkmanagement vallen. Het streven is een goede beeldkwaliteit door efficiënt om te gaan met bestaande middelen.

Helpdesk:
De parkmanager is uw aanspreekpunt voor alle zaken aangaande het basispakket, maar ook als u bijvoorbeeld overlast heeft van hangjongeren en geparkeerde vrachtwagens. Natuurlijk hebben wij niet overal direct een pasklare oplossing voor, maar we monitoren en schakelen de juiste instanties in.

Communicatie:
De parkmanager start met een aantal basistaken. Daarvoor proberen wij u te vinden via onder andere deze nieuwsbrief en de eigen website Zenkeldamshoek. Communicatie is echter tweerichtingsverkeer. Wij horen graag wat u bezig houdt en wat u nog mist. We zullen dit proberen te achterhalen, bijvoorbeeld via het inventariseren van uw wensen. Maar u kunt u suggesties ook doorgeven via j.hommersom@pch-dienstengroep.nl.

Naast het basispakket zal de parkmanager samen met de ondernemers onderzoeken om het basispakket uit te breiden. Hierbij kan aan de volgende aspecten worden gedacht:

Bewegwijzering: (in overleg gemeente/VPZ)
Om het bedrijvenpark Zenkeldamshoek in Goor eenvoudig te kunnen vinden is een goede bewegwijzering nodig. Op bedrijventerreinen wordt de weg naar de bedrijven snel gevonden door duidelijke verwijzingsborden op cruciale punten en door nummering van de bedrijven. De parkmanager zorgt voor het onderhoud van de verwijzingsborden. Hoe meer bedrijven er mee doen, des te meer staan er en des te beter is ieder bedrijf te vinden!

Beveiliging:
De parkmanager kan voor de dagelijkse operationele aansturing van de beveiliging zorgen. Er zal daartoe een onderzoek worden gedaan naar een nieuwe beveiligingsmethodiek: een combinatie van fysieke surveillance en technische beveiliging (camera’s). Dit zal samen met de Stichting Veiligheidszorg Twente en MKB NL worden opgepakt. Door deel te nemen aan de collectieve beveiliging ontstaat niet alleen voor het openbare gebied maar zeer zeker ook voor uw pand een veiligere situatie. Daarnaast krijgt u korting op de extra diensten die u als ondernemer via parkmanagement afsluit.

Collectieve inkoop:
Voor de collectieve inkoop van diensten kunt u bij PCH terecht. Elders lopen bijvoorbeeld al collectieve afvalcontracten.

Hoe nu verder?
Zoals u merkt staan we nog aan het begin van een proces. Een proces waarbij samenwerking tussen ondernemers(VPZ), OntwikkelingsMaatschappij Zenkeldamshoek, gemeente Hof van Twente en de parkmanager essentieel is. De kaders zijn duidelijk, de exacte invulling nog niet. Daarom heeft de parkmanager in overleg met de ledenvergadering van VPZ i.o. een eerste inventarisatie gehouden over uw toekomstige wensen. De inventarisatie zullen concrete invulling  geven aan de afgesproken kaders. Een invulling die voor u tot zichtbare acties en daarmee tot een functioneel bedrijvenpark moeten gaan leiden.

Contactpersonen Parkmanagement Zenkeldamshoek:
Parkmanager: John Hommersom RSE
Tel: 06-27740969
e-mail: jhommersom@pch-dienstengroep.nl